一、双方信息确认
卖方（甲方）：姓名：张三；电话：138xxxx5678；地址：太原市迎泽区xx路xx号。
买方（乙方）：姓名：李四；电话：139xxxx2345；地址：太原市小店区xx街xx号。
二、房屋基本情况
- 房屋坐落于：太原市迎泽区xx路xx小区x号楼x单元x层x户。
- 建筑面积：89平方米，产权证编号：xxxxxxx。
- 交易价格：人民币120万元整（大写：壹佰贰拾万元整）。
三、付款方式
- 首付款：乙方于签订本合同之日起3日内支付甲方购房定金人民币5万元整。
- 余款：乙方在完成房屋交接手续后30日内，通过银行转账方式将剩余房款115万元转入甲方指定账户。
四、交房时间
- 自本合同签订之日起60天内，甲方向乙方交付符合约定的房屋及相关设施。
- 双方应共同对房屋现状进行验收，并签署验房报告。
五、违约责任
- 如甲方未能按时交房或提供的资料不真实，则需向乙方支付总房价10%的违约金；
- 若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应承担拖欠金额千分之三的滞纳金。
六、其他条款
- 双方同意本合同一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。
- 未尽事宜可另行协商解决，任何补充协议均视为本合同不可分割的一部分。
七、签署确认
- 甲方签字：张三；日期：2023年xx月xx日。
- 乙方签字：李四；日期：2023年xx月xx日。
以上范本仅供参考，具体条款需根据当地法律法规及双方实际情况调整。在无中介的情况下进行二手房交易时，请务必谨慎核实对方身份信息，并详细约定合同细节以避免日后纠纷。