一、前言部分
本协议由房东（以下简称“甲方”）与租客（以下简称“乙方”），在平等协商的基础上，就乙方承租甲方的房产事宜达成如下条款：
- 1. 房屋地址及面积：甲方将位于太原市XXXX小区的房屋出租给乙方。
- 2. 租期：自2023年X月X日起至2024年X月X日止，共一年。
- 3. 租金及支付方式：每月租金为￥XXXX元人民币（大写）：肆仟圆整。每三个月支付一次，乙方应在每季度首月的5号前一次性支付当季租金。
二、房屋使用规定
- 1. 未经甲方同意，乙方不得擅自转租或改变房屋用途；
- 2. 乙方应保持房屋清洁，并定期进行维护保养；
- 3. 若因自然损耗需维修，由甲方承担；若因使用不当导致损坏，则由乙方负责。
三、违约责任
- 1. 任何一方违反本协议约定的条款，应赔偿另一方因此遭受的所有损失及费用；
- 2. 如乙方逾期支付租金达7日以上，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即退房。
四、其他事项
- 1. 双方同意本协议自签字之日起生效；
- 2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
通过上述步骤，您可以起草出一份简单而有效的房屋租赁协议。请确保所有细节都清晰明确，以避免未来可能出现的纠纷。