一、前言部分
在租赁合同的开头，简要说明合同双方的基本信息，包括出租人和承租人的姓名或名称、联系方式等。这部分应该简洁明了。
二、房屋基本情况
详细描述出租房屋的具体地址、面积、结构、装修情况以及设施设备，确保双方对租赁物有明确的认识。
三、租金及支付方式
明确规定每月或每季的租金金额，并注明支付时间（如每月1号前）、支付方式（银行转账等）和逾期付款的责任。
四、租期
明确租赁期限，是短期还是长期租赁。同时可以约定提前终止合同的条件。
五、押金条款
说明押金的具体金额及其用途（如房屋损坏赔偿）、支付时间和退还时间及方式等。
六、双方权利义务
列举出租人和承租人的具体责任，包括但不限于：维护房屋安全、保证房屋设施正常使用、按时缴纳租金与水电费等。
七、违约责任
对违反合同约定的行为明确相应的处罚措施。比如延迟支付租金的罚则等。
八、其他事项
可以包括但不限于禁止转租给第三方、房屋内不得从事违法活动等内容。
九、争议解决方式
说明当双方发生争议时应如何处理，如协商不成可提交仲裁机构裁决等。
- 简单版合同示例：出租人A先生于2024年1月1日将位于太原市迎泽区XX小区的一套二室一厅住宅租赁给承租人B女士使用，期限自2024年1月至2025年12月，每月租金为3000元人民币，并需在每月初支付。押金为一个月租金共计3000元，在合同终止且房屋无损坏的情况下，将全部退还予承租人。
- 注意事项：注意保护个人隐私信息；确保所有条款公平合理；避免使用模糊不清的语言表达。
总结：
制定一份简单的房屋租赁合同需要关注多个方面。以上提供的模板仅供参考，具体还需根据实际情况调整完善。希望对您有所帮助！