一、引言
在当前的房地产市场中，越来越多的人选择通过自行协商买卖二手房，以节省中介费用。本文将详细介绍一套无中介二手房交易合同范本，并对其进行步骤化的教学。
二、双方基本信息确认
- 卖方：姓名（身份证号码），联系方式
- 买方：姓名（身份证号码），联系方式
三、房屋详细信息
- 房屋地址
- 建筑面积与结构
- 产权证明及年限
四、交易价格与支付方式
双方同意成交价为人民币（具体金额），买方需在合同签订后日内支付定金，剩余款项按以下步骤支付：
- 首次付款：（具体金额）元，在年月日前付清。
- 第二次付款：（具体金额）元，在年月日前付清。
五、房屋交付与验收
卖方需在买方支付定金后日内腾空房屋，并将钥匙及产权证等相关证件交付给买方。双方应在交付时共同对房屋进行验收，确保无损坏且符合合同约定。
六、违约责任
- 如果卖方未能按时提供所需文件或腾空房屋，则需向买方支付违约金（具体金额）元。
- 如买方未按期付款，每逾期一天需支付合同总价款的千分之五作为滞纳金。
七、争议解决方式
双方应首先通过友好协商解决任何争议。若无法达成一致意见，则提交当地仲裁委员会进行裁决。
八、其他事项
合同未尽事宜，由双方另行商定并签署补充协议。
注意：以上范本仅供参考，在实际操作中还需根据具体情况调整和完善相关内容。建议在使用前咨询法律专业人士或相关机构进行审核。